Crédit immobilier: Le crédit amortissable

 

Derrière cette appellation se cache en réalité le credit immobilier le plus souvent souscrit par les emprunteurs dans le cadre d'opération immobilière. Les modalités de ce crédit dépendent bien évidemment des conditions définies à la signature. Amortissable signifie que le remboursement du capital emprunté est échelonné dans le temps, par conséquent chaque mois l'emprunteur rembourse une somme constituée des intérêts de l'emprunt d'une part et du capital d'autre part.

 

La part de remboursement des intérêts dans les mensualités à payer diminue avec le temps et a contrario la part de remboursement du capital va en augmentant lors de ce credit immobilier.

 

Prenons l'exemple d'un crédit immobilier amortissable contracté aujourd'hui à un taux de 2.90% et une assurance à 0.34% sur une somme de 100 000?

 

mensualité N°	montant total de la mensualité	part d'intérêt	part capital	part assurance	capital restant
1	991.01	241.67	719.34	30	99280
10	991.01	225.87	735.14	30	93462
20	991.01	207.91	753.10	30	85277.99
35	991.01	180.14	780.87	30	73760.59