Crédit immobilier: les frais de dossier

Les frais de dossier constituent la rémunération de la banque pour monter le dossier de crédit immobilier. Ils servent notamment à couvrir les frais engagés par la banque lors de l'étude de vos références. Les frais de dossier représentent dans la plupart des cas environ 1% du capital emprunté, certaines banques fixent des plafonds. Ils peuvent varient énormément d'une banque à l'autre et d'un credit immobilier à l'autre.

Les frais de dossier pour certains prêts complémentaires dans le cadre d'un crédit immobilier sont plafonnés à l'image des prêts à l'accession sociale et les prêts conventionnés. On notera également que dans le cas des prêts à taux zéro et des prêts épargne logement il n'y a pas de frais de dossier.

Il convient simplement de faire attention aux banques qui affichent les frais de dossiers hors taxe pour éviter toute dépense imprévue car un credit immobilier est couteux sans se rajouter des frais non pris en compte initialement. D'autre part il faut savoir qu'ils sont négociables et parfois offerts par la banque cependant la somme mise en jeu est dans la majorité relativement, il vaut donc généralement mieux concentrer ses efforts sur les frais d'assurance ou de remboursement anticipé.