Crédit immobilier: Les indemnités de remboursement anticipé (IRA)

Les indemnités de remboursement anticipé sont une pénalité appliquée par la banque dans le cas ou l'emprunteur souhaite rembourser son crédit immobilier avant l'échéance prévu

Le montant maximum des indemnités de remboursement anticipé ne peut excéder 3% du capital du credit immobilier restant du ou les intérêts sur six mois sur le capital restant du. Il faut prendre le cas le plus favorable

Le cout des indemnités de remboursement anticipé dépend du type de prêt, les montants indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif pour un credit immobilier classique.

Si vous envisagez le remboursement votre prêt immobilier avant son terme il peut être très intéressant de négocier le montant des pénalités. Cependant comme pour tous les autres points, il est inutile de négocier ce point si vous ne pensez pas rembourser votre credit immobilier avant son terme, car vous aurez alors beaucoup moins de lattitude pour négocier d'autres frais de votre pret qui vous importent plus.

A noter que pour plus de détails le cas du remboursement anticipé est parfaitement encadré par l'article L312-21 et le décret R312-2.